Idéalement situé sur la prisée rue Henri-Julien, ce superbe triplex offre une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal. À seulement quelques minutes à pied du métro Sherbrooke, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix alliant vie urbaine, accessibilité et qualité de vie.
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé, l'immeuble propose une flexibilité remarquable : le logement du 3e étage est actuellement vacant, tandis que celui du 2e étage sera disponible à compter du 30 juin 2026, le locataire ayant confirmé son départ.
Situé à quelques pas du Square Saint-Louis, l'immeuble profite d'un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate des meilleures adresses du quartier :
La rue Saint-Denis et ses boutiques, cafés et restaurants renommés, épiceries fines, SAQ, ainsi que les institutions d'enseignement telles que l'UQAM et le Cégep du Vieux Montréal. Le centre-ville, le CHUM et plusieurs espaces verts sont également facilement accessibles.
Le logement du deuxième étage a été entièrement rénové avec soin, et l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des années, assurant une excellente condition générale et une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.
Travaux réalisés au fil du temps:
*1991 : Réfection complète de la façade (remplacement de la brique, isolation, footing en ciment)
*2007 : Réfection de la toiture et balcons en fibre de verre
*2014 : Remplacement des portes d'entrée
*2017 : Pieutage de la façade avant
*2023 : Réfection des solins de fenêtres et du mur de brique en façade
*2025 : Installation de nouveaux escaliers en colimaçon.
Une propriété offrant un fort potentiel dans un secteur emblématique de Montréal.
Une occasion unique à saisir.